Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilien- Rendite & Sicherheit

7 Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Risikoarme Kapitalanlage in einen Wachstumsmarkt.
Geringer Aufwand für Vermietung, Veraltung, Renovierung.
Inflationsausgleich
Regelmäßige Mieteinnahmen. Zuschüsse staatlicher Sozialkassen.
Besicherung durch Grundbuch
Langlaufende Mietverträge über bis zu 30 Jahren.
Steuervorteile durch Abschreibung und steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren.

Demographischer Wandel

Der Anteil der Senioren an der Gesamtbevölkerung steigt und damit die Nachfrage nach passendem Wohnraum.

  • Die deutsche Bevölkerung ist schon heute die älteste in Europa- mit weiter steigender Lebenserwartung.
  • In 2060 wird jeder siebte Einwohner über 80 Jahre alt sein.
  • Bis 2060 wird die Zahl der Pflegebedürftigen von 2,8 Mio. auf 4,8 Mio. steigen.

Kosten und –übernahmen für einen Pflegeplatz

  1. Pflegekosten
  2. Unterkunft
  3. Investitionen (z.B. Instandhaltung etc.)

Die gesetzlichen Pflegekassen übernehmen davon zwischen 125€ (Pflegegrad 1) bis zu 2.005€ (Pflegegrad 5). Die Differenz zwischen den Kosten und dem Pflegegradsatz tragen die Bewohner aus Eigenmitteln wie Renten, Kapitalerträgen, privaten Pflegeversicherungen, Mieten, etc..

7 Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

  1. Risikoarme Kapitalanlage in einen Wachstumsmarkt.
  2. Geringer Aufwand für Vermietung, Veraltung, Renovierung.
  3. Inflationsausgleich
  4. Regelmäßige Mieteinnahmen. Zuschüsse staatlicher Sozialkassen.
  5. Besicherung durch Grundbuch
  6. Langlaufende Mietverträge über bis zu 30 Jahren.
  7. Steuervorteile durch Abschreibung und steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren.

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